Casa indipendente in vendita Via III Novembre , Castellana Grotte

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Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere inventati. Hanno solo bisogno di qualcuno che sappia riconoscerne il valore.Trullo in pietra, annesso di 84 mq e uliveto | Contrada Marchione, Castellana Grotte

Immagina di arrivare in campagna, lasciarti alle spalle il rumore e ritrovarti circondato da ulivi, pietra antica e silenzio.

Niente costruzioni anonime. Niente ambienti senz'anima.

Qui trovi un pezzo autentico di Puglia rurale, con il fascino delle architetture tradizionali e una caratteristica sempre più difficile da trovare: la possibilità di partire da una proprietà ricca di personalità e immaginarne una nuova vita.

Il protagonista è un vero trullo in pietra.La cupola, il portale ad arco, le volte bianche e le nicchie originali raccontano una tradizione architettonica che non ha bisogno di mode per farsi apprezzare.

Accanto al trullo si trova un annesso in muratura di 84 mq, accatastato in categoria C/2 come deposito o magazzino.

Due strutture indipendenti, immerse in un contesto rurale che conserva il carattere autentico della campagna di Castellana Grotte.

La proprietà necessita di ristrutturazione: proprio per questo, rappresenta un'opportunità per chi desidera valutare un progetto di recupero, rispettando le caratteristiche originarie del luogo.

Non c'è soltanto la pietra. C'è tutta la campagna intorno.Il complesso è circondato da un terreno agricolo con uliveto produttivo, delimitato dai tipici muretti a secco pugliesi.

All'esterno trovi un cortile in terra battuta e pietra, un forno con barbecue in pietra, un pozzo e un impianto di raccolta dell'acqua.

Elementi che contribuiscono a creare un ambiente rurale autentico, ideale per chi ama la terra, gli spazi aperti e un rapporto più diretto con la natura.

È una proprietà da guardare oltre il suo stato attuale, per comprenderne il carattere e valutare ciò che potrebbe diventare.

A chi potrebbe interessare?A chi sogna un luogo in campagna da recuperare e personalizzare.

A chi ama i trulli, la pietra naturale e le architetture tradizionali e cerca qualcosa di diverso dalle soluzioni già ristrutturate e standardizzate.

A chi desidera un piccolo podere con uliveto, da vivere attraverso la passione per la campagna.

Oppure a chi vuole valutare un progetto di valorizzazione immobiliare, verificandone prima la fattibilità tecnica e urbanistica.

Le eventuali possibilità di recupero abitativo, turistico o agrituristico sono subordinate alle verifiche urbanistiche, edilizie e catastali e alle autorizzazioni necessarie.

La posizione: tranquillità, senza isolamento.Siamo in Contrada Marchione, a Castellana Grotte, in un contesto panoramico e riservato, immerso tra gli ulivi ma a pochi minuti dai servizi e dalle attrazioni del territorio, comprese le celebri Grotte di Castellana.

Una posizione che permette di apprezzare la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato.

La proprietà viene venduta nello stato di fatto e necessita di ristrutturazione.

Se cerchi un immobile già pronto, probabilmente non è la soluzione adatta a te.

Se invece sai riconoscere il potenziale di un trullo autentico, il valore di un uliveto e il fascino di un luogo da recuperare, vale la pena scoprirlo di persona.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione catastale e fissare un sopralluogo.

Perché certe proprietà non si scelgono soltanto per quello che sono oggi, ma per quello che potrebbero diventare....